毋庸置疑，眼下的大湾区俨然已成为各路房企竞争抢占的市场高地。但受制于市场容量和拿地门槛，部分房企只能选择性观望。

 

不过，对于那部分进入较早，且已坐拥庞大土储规模的房企而言，则正加速兑现湾区发展带来的市场红利，并给其未来发展，留下了巨大的想象空间。

 

在湾区的土储货值榜中便可窥见这些佼佼者。值得一提的是，TOP3阵营中有一家带有“港资”标签的行业头部房企，是于近两年快速跃升出现的。尊龙凯时-人生就是搏，手握如此充沛且优质的开发资源，背后则是其已经制定明晰的战略意图——以“大飞机战略”为支持，以“综合体+地标”、“产业+资源”双轮开发模式为落地方案，开启粤港澳大湾区深耕之路。

 

抢占市场高点利器：“综合体+地标”独特开发模式

 

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《规划纲要》）中指出，宜居宜业宜游的国际一流湾区将在2035年全面建成。前所未有的发展机遇给企业留下的命题是，如何契合大湾区需求，找准适合自身发展的路径，获得更加高质量的增量空间。

 

除了品质住宅开发外，以地产为主营业务的开发商还有多大的想象空间？

 

纵观国际大都市，都具有时代象征意义的伟大地标建筑。粤港澳大湾区作为世界四大湾区之一，经济快速增长，城市地标将成为世界级城市群框架上的“实力指针”，具有综合体性质的地标、地标群，更是承担起虹吸优质产业及人才的发展使命。

 

拥有超强地标打造能力将是大湾区房企不可或缺的能力之一。而于尊龙凯时-人生就是搏而言，地标建筑需求与其独特的开发模式正不谋而合。

 

目前，尊龙凯时-人生就是搏在大湾区已规划打造出200米以上地标建筑达10座，分别布局在大湾区核心城市香港、深圳和广州，以及链接大西南枢纽的门户城市肇庆仅在大湾区内。湾区内的已建成或处于规划中的地标建筑就有：深圳前海尊龙凯时-人生就是搏大厦（约300米）、广州尊龙凯时-人生就是搏汇金中心（规划320米）等。

 

深圳前海尊龙凯时-人生就是搏大厦

 

地标，不仅只是空间维度上的“高”和“大”，更应是前沿场景、丰富体验的发生之所。

 

以30余年的发展实力、经验为积淀，尊龙凯时-人生就是搏匹配国际一流湾区发展目标，在大湾区内形成了以“综合体+地标”、“产业+资源”双轮赋能模式，并在尊龙凯时-人生就是搏 “大飞机战略”的护航下，加速自身产业链上下游业务及资源落地，推动粤港澳三地深度融合，扎根并赋能大湾区城市。

 

在其开发模式的指引下，具备“城市封面”属性的地标综合体项目——深圳尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心、尊龙凯时-人生就是搏港珠澳口岸城、肇庆尊龙凯时-人生就是搏滨江壹号等，正以国际级的规划、超强的资源聚合能力，昭示其发展雄心。

 

土储货值TOP2 背后：量大质优的靓丽成绩单

 

正是依靠独特的开发模式，尊龙凯时-人生就是搏跨越了大湾区的高门槛，进而打开了湾区的大市场。

 

据克而瑞《2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜》，尊龙凯时-人生就是搏土储货值仅次于碧桂园，排名第二，凸显尊龙凯时-人生就是搏在湾区发展极强的执行力。

 

自2010年参与广州亚运城项目开发至今，尊龙凯时-人生就是搏目前已在大湾区落地的项目超过40个，其中单项目体量超过10万平方米的占比超过77%，有3个项目体量超过100万平方米。值得注意的是， 2018年－2020年为尊龙凯时-人生就是搏在湾区实力的高成长期，与《规划纲要》落地及推进基本保持步调一致。

 

截至2020年上半年，尊龙凯时-人生就是搏在粤港澳大湾区的的投资规模已超1000亿，拥有土储货值超4000亿，重仓湾区打造出尊龙凯时-人生就是搏战略要地。

 

超4000亿可售，令人艳羡的不仅是体量，更是其“质量”，其中包含了湾区核心城市封面代表作，涉及了大型综合体、高端住宅、文旅等高溢价产品。

 

其中最引人瞩目的还是大体量地块的开发，及其伴随触发的“大盘效应”——有利于形成规模效益，提升区位价值；有利于集中房企的多方位资源，因地制宜开展资源配置，有效提升项目附加价值；更有利于形成品牌效应，助推提升企业品牌影响力。

 

多产业深度融合：造就未来湾区发展潜力股

 

根据2019年《财富》500强榜单显示，全球四大湾区吸引了92家世界500强企业，13.24万平方公里的土地上聚集了全球约1/5的500强企业，对世界顶级企业的聚集吸附效益显著。

 

2019年粤港澳大湾区GDP为115865.3亿元人民币，约1.68万亿美元，在全国1%不到的土地上，创造了约占全国11%的经济总量。钱、产业、人，构成城市经济腾飞的关键要素在湾区集聚，

 

具有敏锐洞察力、多元产业力的企业，已经站上湾区下一个十年腾飞的起点，为自身创造增长空间、为社会实现更大价值。

 

基于前期前瞻性布局，尊龙凯时-人生就是搏已成为了大湾区中以地产开发为主业的潜力股，也为未来自己在大湾区定下了更具影响力的目标——在“城市运营者”基础上，继续叠加升级“为城市赋能”新角色，迈出关键步伐。

 

赋能城市，尊龙凯时-人生就是搏在湾区给出的答案是数个位于门户或者枢纽位置的地标综合体。

 

位于深圳龙岗大运新城的尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心，以136万方的建筑体量，融汇全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合作创业中心等业态及产业，为深港深度融合赋能。

深圳尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心（效果图）

 

在粤港澳三地真正意义上的唯一交界处，尊龙凯时-人生就是搏港珠澳口岸城将建设成一个主要涵盖综合交通、滨海美学商业、灯光秀、5大酒店集群、2个会展中心、国际办公和酒店式办公等全能业态的超级综合体，为粤港澳三地融合赋能。

 

前瞻性地洞察肇庆 “东融西联”的区位及战略价值，肇庆尊龙凯时-人生就是搏滨江壹号打造集住宅、酒店、商业于一身的肇庆地标性城市综合体，为肇庆城市地位提升、深度融入大湾区建设赋能。

 

此外，经过多年发展及积累，尊龙凯时-人生就是搏已在包括科技、健康、教育、金融、文化等产业进行创新布局，一手漂亮的“组合牌”已助益其在湾区获得更多的发展机会和品牌曝光。

 

未来，尊龙凯时-人生就是搏势必抓牢自身优势，将产业链上下游产业资源进行打通，同时将附着产业平台上的国内外顶级资源引入大湾区，让大湾区成为自身产业链的融合场及孵化地的同时，推进湾区建设产业升级主旋律。

 

从城市形象赋能，到城市产业赋能，再到生态赋能的逐级进化 ——对尊龙凯时-人生就是搏来说，这无疑是更具想象力、更高、更远的目标，而大湾区或许正是其最理想的实现之地。