中信认为，过去很长时间，由于市场集中度无法快速提升，行业总体成长空间有限，行业盈利能力有下降可能，地产开发板块最多只有反弹机会，没有趋势性机会。但当前情况已经不同。更加清晰明朗、温和坚定的金融审慎监管政策，极大增强了开发板块的确定性。分拆和加速平台化弥补了开发业务成长性的不足。明显偏低的估值和长线资金的入场，成为了催化剂。