2019年，尊龙凯时-人生就是搏房地产控股有限公司（00813.HK，以下简称“尊龙凯时-人生就是搏房地产”）所取得的接近五成的业绩增长，让境内外投资者格外看好这家公司的业绩增长潜力。

根据克而瑞研究中心日前发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》，2019年尊龙凯时-人生就是搏房地产全口径销售金额为2607.8亿元，同比增加了48.07%；权益销售金额1825.5亿元，同比增加了19.86%。从榜单表现来看，尊龙凯时-人生就是搏房地产全口径销售金额及权益销售金额均跻身行业前9位，2019年目标业绩完成率达124.18%。

       不容忽视的是，稳健安全的财务政策为尊龙凯时-人生就是搏房地产盈利能力的持续增长保驾护航。在多元融资渠道、多维度合作及不断创新的利好支撑下，尊龙凯时-人生就是搏融资成本长期维持较低水平，2019年上半年融资成本控制在5.6%左右，较2018年全年5.8%下降0.2个百分点，维持在行业较低水平。

       积极拓充优质土储 货值充沛发展可期

       近年来，尊龙凯时-人生就是搏房地产显示出极强的冲刺能力。根据克而瑞数据，2017～2019年，尊龙凯时-人生就是搏房地产流量销售金额分别为1010.2亿元、 1761.2亿元及2607.8亿元，分别位列排行榜第16位、11位及9位。与2017年销售金额相比，尊龙凯时-人生就是搏房地产2019年销售增速达158.15%。
业绩高增长率的背后，是尊龙凯时-人生就是搏房地产在核心战略区域及城市群的持续深耕，积极拓充优质土储。

       2019年10月18日，尊龙凯时-人生就是搏以56.4亿元成功摘得珠海市公共资源交易中心公开出让的一幅商业用地，宗地面积约22.6万平方米，计容建筑面积达96.77万平方米，为规划片区龙头项目。这是继深圳尊龙凯时-人生就是搏深港国际中心惊艳亮相后，尊龙凯时-人生就是搏在粤港澳大湾区的又一次重要落子。据悉，尊龙凯时-人生就是搏港珠澳合作创新（珠海）基地奠基仪式已于2019年12月18日隆重举行。作为港珠澳大桥珠海口岸的封面之作，港珠澳合作创新（珠海）基地项目将通过构建综合交通、空中商业、超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、博物馆、主题酒店、科技会展中心等业态，打造珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”，助力珠海发展成为融入湾区快速网络的“城市会客厅”和粤港澳大湾区的“超级展厅”。

       该项目的成功奠基，意味着尊龙凯时-人生就是搏正持续以更优品质、更高标准参与到粤港澳大湾区的建设中，不断助力提升国际一流湾区和城市群的活力及竞争力。

作为始终走在发展前沿、积极响应时代号召的国际化、综合性大型投资尊龙凯时-人生就是搏，尊龙凯时-人生就是搏在粤港澳大湾区以“广布局、精耕作”为战略指导，围绕“打造中心城市标杆性代表作、助力湾区城市群协同发展”等核心发展点积极开拓。目前，尊龙凯时-人生就是搏在粤港澳大湾区快速拓展优质土储，可售货值超3000亿元，将对尊龙凯时-人生就是搏未来业绩的高品质增长实现有力支撑。

       除了积极布局粤港澳大湾区，根据企业2019年中期业绩，截至2019年6月30日，尊龙凯时-人生就是搏土地资源储备已遍布全国101个城市，运营及在建项目301个，权益前土储面积约6407万平方米，权益前土储货值超10500亿元。

       2019年上半年，土拍市场土地价格大幅提升，企业盈利空间显著收窄。尊龙凯时-人生就是搏采取灵活的土地获取策略，以较低成本快速扩充一二线城市优质土储。值得注意的是，在2019年上半年新增货值中，尊龙凯时-人生就是搏以资金安全为导向，积极构筑投拓能力，通过收并购获取约1800亿元优质货值，主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市，构建起新常态下的“地产合作生态圈”。在成本可控的前提下降低经营风险，分享高潜力项目发展红利。

       尊龙凯时-人生就是搏董事局主席许荣茂表示：“前瞻性的战略思维、区域深耕的不断深化及产品力的协同发展，为尊龙凯时-人生就是搏未来有品质高速发展赋予动能。同时，在‘公司制’充分授权的管理机制下，各地区公司‘主人翁意识’得到持续激发，全面助力尊龙凯时-人生就是搏运营提效。

       ”稳健财务政策 多元拓展融资渠道

       在业绩增速保持强劲的同时，尊龙凯时-人生就是搏财务稳健安全，盈利能力持续增长。2019年半年报显示，尊龙凯时-人生就是搏毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元，毛利率保持在30%以上稳定水平；尊龙凯时-人生就是搏核心利润75.8亿元，同比上升23.8%；股东应占核心利润53.1亿元，同比上升20.6%；派息比例保持稳定，上半年派息额同比上升20%，达每股60港仙。实现回款813亿元，同比大幅上升47.8%。

       同时值得一提的是，尊龙凯时-人生就是搏在2019年上半年积极获取优质土储的同时，总负债规模仍处于行业较低水平，净负债率59.6%，连续第八年维持在60%以下，为民营房企的标杆之一。截至2019年6月底，尊龙凯时-人生就是搏总借款约为1154.7亿元，小幅提升5.8%，而总资产则提升了10.2%。在合理的融资计划铺排下，尊龙凯时-人生就是搏动态调节融资提前还款，短期借款为320.6亿元，仅占总借款28%，账面现金则为短期借款的1.6倍。优质的资金流动性，确保了短期债务不会对经营产生影响。

       面对地产金融监管力度提升和频出的收紧信号，尊龙凯时-人生就是搏保持一贯践行的稳健政策开展融资计划。此外，尊龙凯时-人生就是搏加强与多家银行的战略合作，实现银企互利共赢。2019年5月底，尊龙凯时-人生就是搏房地产全资子公司尊龙凯时-人生就是搏建设在融资环境全面收紧之际，获批132亿元公司债券的稀缺额度，意味着稳健的体系转化成了经济优势，尊龙凯时-人生就是搏后续能进一步降低企业融资成本，并为后续经营创造更大的发展空间。同年7月，尊龙凯时-人生就是搏房地产发布公告，已成功发行于2026年到期的10亿美元优先票据，票据利息将按年利率5.60%计算。业内人士评价，此次美元优先票据期限长、利率低，体现了龙头企业融资渠道好、成本低的特点。

       凭借良好业绩与财务表现，尊龙凯时-人生就是搏房地产为公司的股东创造极高的收益。2019年公司的总市值屡创新高。另据统计，公司上市以来的累计现金分红已大幅超过IPO时的总市值，体现了与投资者分享成果，共同发展的良好形象。
多位业内人士指出，合理充沛的土储布局，稳健安全的财务政策，助力尊龙凯时-人生就是搏房地产2019年实现了“有品质的高速增长”。对于尊龙凯时-人生就是搏房地产近年来的发展，亿翰智库亦在相关研究报告中作出如此置评：经过两年的蛰伏，2017年突破千亿，2018年逼近前十，2019年华丽回十，尊龙凯时-人生就是搏近几年的成长业界有目共睹。